住宅ローン繰り上げ返済

 

こんにちは。まさはしです。

 

今日は

顧問クライアントさまの

住宅ローン更新お手続き。

 

当社オフィスに

銀行から出向いて頂き

私が立ち会いの元、進行です。

 

 

先ずは

更新後の固定金利期間を打合せ。

 

このタイミングで

繰り上げ返済を同時に行うことで

手数料がかからない。(事が多いです。)

 

今回は

ローン商品のルールで

若干の要手数料。

 

ですが

通常のタイミングより安く済みます。

 

 

 

 

 

 

更に。

そういえば!

と閃いたのですが

 

ネットで繰り上げすれば無料では?

 

と。

 

以前、サイトで、ネット繰り上げスタートの文言を見た記憶が蘇りました。

 

 

 

その場で

行員さんに本部へ確認頂き。

 

答えは

大丈夫(^^

 

しかも!

無料です。

 

 

 

今回は

信頼する行員さんに対応頂いているので大丈夫でしたが

通常

強引に確認をお願いしないと

 

出来る事も

出来ない、の返答で終わることがままあります。

 

 

 

銀行員

金融機関

という看板で

お客様が萎縮なさっている

尋ねにくい空気感

 

あるんですよね。

 

 

今日は

色々と解明出来て良かったです。

 

 

ネット繰り上げであれば

いつでも

何回でも

無料ですので

 

次回面談で

今一度

余裕資金

イベント資金

洗い直して

繰り上げ返済額を決める事と相成りました。

 

 

 

 

2017年4月11日 4:30 PM | カテゴリー:FP情報 住宅ローン・不動産

生前贈与

知るぽるとHPより

http://www.shiruporuto.jp/public/document/container/kurashijuku/pdf/201607/vol_037_006.pdf

 

こんにちは。まさはしです。

 

水曜日は

取引先来客day。

 

 

色々とお打ち合わせをしています。

 

その合間に

デスクの書類を整理。

 

 

とても見易い一覧がありましたので

ご紹介です。

 

 

当社のご相談でも多い

相続・贈与の分野。

 

亡くなってから資産を渡すのではなく

生前に活用してもらいたい。

といった場合に

代表的なもの

・住宅取得等資金の贈与

・教育資金の一括贈与

・結婚・子育て資金の一括贈与

があります。

 

なぜ、わざわざこの制度を活用するか?

 

生前に贈与する=贈与税の対象

になるから。

ですね。

 

 

 

しっかり考えたい方

どうぞご相談お申し込み下さいませ。

 

 

 

 

2017年3月22日 12:27 PM | カテゴリー:FP情報 タックス,FP情報 住宅ローン・不動産,FP情報 教育資金,FP情報 相続

委ねる。任せる。

こんにちは。まさはしです。

 

すっかり仕事モードに入った二日目。

 

今朝の通勤路。

 

「わたしは 仕事が好きなんだなぁ。」

 

何故か?我ながら実感しました(^^?

 

時折

山積みの書類や

際限なく続くTodoリストに

胸が押し潰されそうになる事もありますが(^^;;

 

結局

また自分で増やしています(笑

 

 

さて

昨年後半から

業務連携の企画が幾つも立ち上がり進んでいます。

 

従来からも

信頼出来る各専門家・士業の皆さまと

連携を取って参りました。

 

幅広い分野を網羅する

ファイナンシャルプランニングを遂行する際

私一人が全て抱え込むよりも

その道に長けたプロに任せる事で

より良いリードが実現するからです。

 

 

例えば

 

不動産。

 

おかげさまで

全国広いエリアにクライアントさまがいらっしゃるため

その土地、土地の専門家にお願いしています。

 

 

やり取りは

メールのCC機能で共有するのですが

「流石だわ・・・。」

と頼もしく。

 

 

企業秘密?かもしれないので

余り詳しくは書けませんが

その頼もしい対応を目の当たりにすると

 

「プロに任せる大切さ。」

 

を実感します。

 

ファイナンシャルプランニング技能士検定には

不動産、という科目もあり

継続教育で、最新の情報をインプットしているFP資格者であっても。です。

 

資格と実務は違う証拠ですね。

 

ネットだ、情報だ、と騒がれる現代でも

最終的には、人のスキル、信頼に勝るものはなく。

所詮、素人が情報収集しても、素人の視点。プロには叶わない。

特に、人は、自分の都合の良い読み方、解釈をしますから。

*不勉強が良いわけではなく、情報収集は無駄ではないと思っています。

なので、当方顧問クライアントさまには、日頃の情報収集を推進しています。

 

なので

私が、今後の人生

不動産取得、もしくは賃貸、の契約シーンがあれば

迷わず

信頼出来る不動産業者に、お任せしますね。

 

 

時間は資産。

委ねる。

任せる。

大切です。

 

 

 

 

2017年1月5日 10:13 AM | カテゴリー:今日の私感,FP情報 住宅ローン・不動産

実行力

こんにちは。まさはしです。

 

気がつくと

最終週。

 

そして

あっ!

という間に

1日が流れ。

 

 

楽しい年末年始を過ごせます様

今年のうちにやるべき事リスト

確認しながら。

 

 

 

この週末

 

住宅取得の実行進捗報告2件頂きました。

 

 

 

お二方共に

実行力抜群。

 

大きな買い物ですし

不動産はご縁、と言われる通り

そうそう簡単に

思いが叶う物件には

直ぐに巡り合いませんが。

 

諦めず

 

コツコツと

自分の脚で物件を確認。

専門家の意見に耳を傾け。

 

 

夢を実現されました。

 

 

 

プラン

も大切ですが

 

実行

の為の

プランですので。

 

 

 

クライアントさまの

願いが叶う時

 

幸せのおすそ分けを頂き

豊かな気持ちになります。

感謝。

 

物件(物体)は

提携する専門家にお繋ぎしていますが

住宅ローンは

もちろん、しかと当社が直フォローして参ります。

 

物件価格と同じ。

もしくは

それ以上に

影響のある ローン選び。

 

同じ物件でも

将来の総支払額は

ローン次第で

数百万円の違いもあり得ますからね。

 

 

 

 

 

 

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当社のミッション

お客様の家計・人生が

より豊かになる様にお手伝いする事

2016年12月26日 6:01 PM | カテゴリー:FP情報 住宅ローン・不動産

フラット35の最頻金利

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こんにちは。政橋です。

 

本日午前はデスクワーク・・・

 

オフィスには

金融機関さまはじめ多所様々な皆様から

情報提供書類が届きます。

いつも有難うございます。

 

 

そんな中から

一点ご紹介。

 

住宅金融支援機構さまより

毎月頂く

「フラット35 サポートニュース」

 

10月号の

最頻金利は

年1.06%だそう。

 

新規借り入れ

借り換えのご相談に

大変、参考になります。

 

 

■□──□■

家計相談

どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

着手は1日でも早いスタートが得策です!

http://fuji-office.com/entry/index.html

2016年10月17日 11:25 AM | カテゴリー:FP情報 住宅ローン・不動産

住宅ローン 選んでいますか。

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*にいかわ信用金庫 フラット35ちらし

 

 

マイナス金利

預けるには

残念。な時代ですが

 

片や

借りるには

有利な時代。

 

とはいうものの

 

実は

世に出廻る住宅ローン

各種様々。

 

一般論としては

 

金利の低い時は

低い状態で

長く固定する。

が王道です。

 

実務としては

その基本にプラスして

 

取扱手数料

保証料

団信保険料

を加味して検討していきます。

 

大切なのは

選んでいるか。

です。

 

長期固定

だろうと

短期固定

だろうと

選んだ根拠があれば

納得・安心感が違います。

 

 

ご相談

どうぞお気軽に・・・

http://fuji-office.com/entry/index.html

2016年6月15日 6:35 PM | カテゴリー:FP情報 住宅ローン・不動産

KNBテレビ news every 出演ご報告

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少し前・・・

実は 3月16日(^^

news every

出演しました。

 

当日

 

「観たよ!」

「出てたね!!」

 

とご連絡を頂いていたのですが

 

自分で確認するには

ちょっと

ドキドキしまして(^^;;

 

ようやく録画確認。

 

 

お伝えしたいポイントを

しっかりとお話し出来ていたと思います!

 

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もちろん

個人個人で

環境や

考え方

違いますから

 

この数分の放送で

住宅ローン選びを

完結!

というわけにはいきませんが

 

「自分で考えて 選ぶ」

という

きっかけにして頂けると

大変光栄です☆

2016年3月26日 10:40 AM | カテゴリー:media,FP情報 住宅ローン・不動産

スクール終了 「マイホームのお金と住宅ローンを知る」

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今回も

ワークシート盛り沢山。

 

本物の、住宅ローンちらしを使って、

「ちらしチェックワーク」!

 

今までは、大きな文字=「金利」 しか見ていなかったと仰るスクール生。

 

他の小さな文字(保証料・団信保険料・上乗せ金利)次第で、

何百万円もの支払差額が出る事に、驚かれた様子でした。

侮れないですよ。小さな文字群(^^

 

来月は、

「老後に必要なお金を知る」

内容は・・・

・老後の暮らしにかかるお金

・もらえる年金のしくみ

・あなたの世帯はいくらくらいの公的年金をもらえる?

・その他の老後の収入

・老後の医療や介護にどう備える?

 

 

ここで大切なポイントをプレゼント☆

 

 

秘訣は・・・

老若男女問わず、

1年でも早く準備開始する事が何より。

 

お問合せ、お申込 お待ち申し上げます。

http://fuji-office.com/masahashi-info/blog/2015/06/15/49/

 

 

2015年6月15日 3:49 PM | カテゴリー:マネースクール,FP情報 住宅ローン・不動産

明日6/13のスクール 「マイホームのお金と住宅ローンを知る」

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今春4月開校した マネースクール

4月 PART1 あなたの未来と今のお金を知る

5月 PART2 子どもにかかるお金を知る

 

に続きまして

今月6月は

PART3 マイホームのお金と住宅ローンを知る

お届けします。

 

実務家FPならでは!

各種実存パンフの読み方や

返済額シュミレーションを加え

実践に即効性のある内容となっております。

 

分母が大きいだけに

選択次第で数百万円の支払差額が発生する分野。

ぜひ しっかり学びましょう。

明日は見学OKです!

入校ご検討中の方 ぜひご利用下さいね。

見学要綱

http://fuji-office.com/masahashi-info/blog/2015/05/30/37/

2015年6月12日 4:45 PM | カテゴリー:マネースクール,FP情報 住宅ローン・不動産

FMとやま キラリキトキトコラム「住宅ローン選び」って大切

キャプチャ

4/16OA  「住宅ローン選び」って大切・・・

PODCASTアップされました。

 

ぜひお聴き下さいね。

2015年4月22日 10:06 AM | カテゴリー:media,FP情報 住宅ローン・不動産

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